La garantie loyer impayé communément appelée GLI est une couverture en cas d’éventuels impayés (charges ou loyers). Elle a été créée et développée spécialement pour protéger les propriétaires-bailleurs.
Grâce à la souscription d’une GLI, c’est l’assureur qui paie le loyer en cas de défaut de paiement du locataire. Elle prend également en charge la procédure et les frais de contentieux.
Les types de biens locatifs concernés sont :
- L’Appartement
- La Maison
- Le Garage
- Le Parking
Ne sont pas concernés :
- Les locations saisonnières
- Les logements de fonction
- Les résidences secondaires
- Les logements commerciaux, artisanaux ou ruraux
- Les immeubles insalubres ou en état de péril
Quelles sont les garanties que proposent la GLI?
Selon le contrat, les garanties proposées peuvent être les suivantes:
- En cas de défaillance du locataire, le loyer, les charges et taxes, dus par ce dernier, sont payés.
- Les frais de contentieux
- La prise en charge de l'indemnité d'occupation mise à la charge du locataire (gestion du bail...)
- Le paiement des détériorations faites par le locataire
Qui peut souscrire une GLI ?
- L’agence de gestion du bien
- Le propriétaire lui-même
Quelles sont les conditions de souscription ?
- La solvabilité du locataire : le locataire doit pouvoir répondre de ses dettes.
- Le logement doit être la résidence principale du locataire.
- La situation professionnelle du locataire : il est nécessaire que le locataire ait des revenus réguliers.
Avantage fiscal ?
La GLI est déductible des revenus fonciers du propriétaire-bailleur.
Est-elle obligatoire?
Non, elle ne l'est pas.
